Análises do Mercado Imobiliário

O Brasil vive uma transição demográfica sem precedentes, e o impacto do envelhecimento populacional na moradia  já ecoa no setor imobiliário. A pirâmide etária está se invertendo, e em estados como o Paraná a proporção de pessoas com 60 anos ou mais cresce rapidamente, com projeções indicando que a população idosa superará em número as crianças e adolescentes em poucos anos. No Paraná, essa tendência é tão forte que a proporção de idosos deve superar a de jovens com menos de

A transformação da demanda por espaços menores e bem localizados em cidades médias como Londrina e o novo olhar dos profissionais do mercado imobiliário. Por que o investidor profissional está olhando para salas compactas No coração do Paraná, Londrina está deixando de ser apenas um centro residencial para ganhar protagonismo também no mercado corporativo de imóveis. A dinâmica por que o investidor profissional está olhando para salas compactas não é fruto do acaso: ela refle

Como regiões com infraestrutura completa — como Gleba Palhano, Aurora e Terra Bonita — se tornam refúgios imobiliários resilientes, com menor vacância e maior rentabilidade. Vivemos um momento de mudança no perfil de quem compra ou aluga imóveis. A tradicional lógica de morar numa região residencial e se deslocar longas distâncias para trabalhar, estudar ou consumir está sendo repensada. Nesse contexto, o conceito de bairros “autossuficientes” ganha força — áreas nas quais mo

Entenda os momentos de expansão, pico, acomodação e recuperação usando dados recentes do mercado de Londrina — e aplique primeiro no seu bolso O ciclo imobiliário explicado na prática: entenda os momentos Quando falamos de mercado imobiliário, imaginamos algo sólido, quase imutável — mas, na prática, o setor se comporta como uma montanha-russa. Há momentos de ascensão acelerada, picos de valorização, desaceleração e depois recuperação. Como saber quando estamos em cada fase?

Como fatores emocionais, percepção de risco e prestígio de marca moldam investimentos acima de R$ 1 milhão em Londrina — e por que construtoras como Plaenge e Vanguard têm papel fundamental nesse processo. A mente por trás da escolha de luxo Quando falamos sobre A psicologia do comprador imobiliário de alto padrão: o que realmente influencia a decisão , estamos lidando com algo muito além de metragem, número de quartos ou localização-ponto no mapa. O comprador de alto padrão

Como parques lineares, bosques revitalizados e novas áreas de lazer elevam o ticket médio, reduzem a vacância e criam microzonas de alta demanda. O impacto das áreas verdes no urbano Em muitas cidades do mundo, estabelecer parques urbanos, áreas verdes e zonas de lazer cria um novo patamar de qualidade de vida — e no mercado imobiliário, esse diferencial costuma refletir diretamente no valor dos imóveis. No Brasil e exterior, há evidências de que propriedades localizadas pert

Subtítulo:  Como o investidor híbrido vem ganhando espaço em cidades como Londrina e o que observar antes de decidir Meta-descrição:  O perfil do “investidor híbrido”: quem compra para vender, mas também para alugar — entenda como esse investidor atua em Londrina, quais métricas usa e onde costuma investir no mercado imobiliário local. O que é o investidor híbrido — e por que esse perfil cresce No mercado imobiliário contemporâneo, especialmente em praças dinâmicas como Londr

Terreno 12x23,07 m, zoneamento ZC4, em uma das artérias comerciais mais ativas da zona oeste Por que esse terreno na Avenida Arthur Thomas chama atenção Se você está atento a investimentos no universo do mercado imobiliário e investimentos, este terreno localizado na Avenida Arthur Thomas, número 1444, no bairro Bandeirantes, merece atenção especial. Com 12 × 23,07 metros (276,84 m²) e zoneamento ZC4 — que permite atividades comerciais, de serviços e pequenas indústrias — ele

Uma oportunidade singular no coração da Arthur Thomas Quando penso em imóveis com grande potencial e versatilidade, imediatamente me vem à mente a oportunidade disponível na Avenida Arthur Thomas — e é justamente sobre a Casa à Venda na Avenida Arthur Thomas, Londrina-PR que quero chamar sua atenção. Este imóvel corresponde a duas casas construídas em um mesmo terreno de 300 m² (12×25), oferecendo uma combinação rara de conforto residencial ou possibilidade de uso comercial,

A casa à venda no Condomínio Terras de Canaã, em Cambé-PR, representa mais do que um imóvel: é uma oportunidade sólida para quem busca qualidade de vida, conforto e bom retorno no futuro. Com terreno de 1.250 m² e 250 m² de área construída, o imóvel conta com dois quartos — sendo uma suíte —, com possibilidade de expansão para um terceiro quarto com suíte no piso superior. A sala ampla com dois ambientes e mezanino, ambientes integrados com acabamento de alto padrão, cozinha

Conheça o Summer, empreendimento da Vanguard no Terra Bonita, que chega com design de resort, conforto e alto potencial de valorização Por que o “Edifício Summer — Construtora Vanguard” está gerando tanto interesse Quando falamos de mercado imobiliário e investimentos em Londrina, poucas novidades chamam atenção como o lançamento Edifício Summer, da Vanguard. O Summer surge em 2025 como uma proposta diferenciada de moradia — unindo conforto, lazer, estilo e localização estrat

Home office, energia solar, carros elétricos, segurança inteligente e convivência — como será morar (ou investir) depois de 2025 Por que “Tendências de moradia pós-2025: o que realmente importa para o comprador moderno” deve estar no seu radar Com o avanço de novas demandas sociais e tecnológicas, morar deixou de ser apenas uma necessidade básica. O conforto, a praticidade, a sustentabilidade e a adaptabilidade passaram a ser prioridades para quem busca não só um lar — mas um

Como o lançamento Casa’Horizonte retrata a evolução do mercado imobiliário em Londrina e se configura como investimento promissor Casa’Horizonte: o novo marco da Plaenge no Centro de Londrina No coração de Londrina (PR), na esquina das ruas Belo Horizonte e Pio XII, o lançamento Casa’Horizonte surge como um dos lançamentos mais aguardados de 2025. Este empreendimento da Plaenge marca o retorno da construtora ao Centro da cidade com um projeto de alto padrão, pensado para mesc

Como o lançamento do Madá pode ser uma oportunidade estratégica no mercado imobiliário de Londrina Edifício Madá: quando “tudo se encaixa” No cenário pulsante do mercado imobiliário de 2025, o lançamento do Edifício Madá, assinado pela construtora Vanguard, chama atenção — e com justa razão. Localizado no alto da Gleba Palhano, em Londrina (PR), o Madá foi concebido com uma proposta ousada e contemporânea, tanto para quem busca morar com estilo quanto para quem almeja investi

Entendendo estratégias de landbank, padrão construtivo, cronograma de lançamentos e expansão urbana

Integração entre moradia, trabalho e lazer impulsiona o mercado imobiliário de cidades como Londrina e transforma perfis de investimento A nova onda dos empreendimentos “mixed-use” e como eles redefinem o comportamento urbano Nos últimos anos, vivemos um momento de revolução no mercado imobiliário : os empreendimentos mixed-use , que combinam em um mesmo complexo unidades residenciais, comerciais e de serviços, têm emergido como protagonistas no desenvolvimento urbano das cid

Como intervenções em infraestrutura, espaços públicos e inovação transformam regiões estagnadas — e despertam o interesse de investidores no mercado imobiliário. A requalificação urbana é uma força transformadora — quando aplicada com visão e parceria entre poder público e iniciativa privada, ela pode resgatar bairros históricos, devolver vida a edifícios degradados e gerar novos polos de valorização. Este é o cerne de O papel da requalificação urbana na valorização de bairro

Por que cada vez mais investidores em Londrina e no Paraná veem imóveis para locação como alternativa à renda fixa tradicional. O Crescimento da Demanda por Imóveis para “Renda Fixa Privada”: Aluguel como Produto Financeiro. No atual cenário econômico brasileiro, muitos investidores conservadores estão redescobrindo o imóvel de aluguel como um verdadeiro produto financeiro — um equivalente à “renda fixa privada”. Esse fenômeno ganha força especialmente em regiões como Londr

Como duplicações, binários e novas vias em cidades como Londrina-PR transformam a geografia urbana — e os preços por metro quadrado. Valorização imobiliária guiada por obras viárias: por que corredores estruturais mudam tudo No cenário urbano de Londrina, no Paraná, a paisagem imobiliária está vivendo uma revolução silenciosa, mas profunda. A valorização imobiliária guiada por obras viárias  tem se mostrado um vetor decisivo para redefinir fronteiras de investimento: duplicaç

Como a chegada de profissionais vindos de São Paulo, do interior paulista e de outras regiões impulsiona bairros, pressiona preços e acelera lançamentos residenciais em Londrina. O Efeito da Migração Interna no Mercado Imobiliário: Londrina como Polo de Atração Londrina vive uma transformação estratégica: o influxo de profissionais oriundos de São Paulo, do interior paulista e de outras regiões do país está redesenhando o panorama do mercado imobiliário local. Essa migração i